El 54% de los empleados reporta falta de espacio en las empresas; la CDMX enfrenta una crisis de infraestructura rumbo al Mundial 2026
Por: Rodrigo Pujol
En el marco del Día del Trabajo, la conversación laboral en México ha dado un giro drástico. Ya no solo se debate sobre jornadas y salarios; ahora, el reto principal es el espacio físico. Un reciente estudio de WeWork y PageGroup revela una realidad crítica: el 54% de los empleados percibe que las oficinas actuales carecen de la capacidad suficiente para albergar a sus equipos, justo cuando la Ciudad de México se prepara para la presión logística sin precedentes del Mundial 2026.
Con la capital esperando a más de 5.5 millones de visitantes, la competencia por el espacio inmobiliario será feroz. Se estima una demanda de hasta 200,000 espacios adicionales, lo que impactará directamente en cómo operan las empresas en una ciudad donde la vacancia de oficinas ha caído del 30% al 20% tras la pandemia.
El fin del modelo tradicional ante costos récord
La reactivación del mercado corporativo es un hecho, pero la infraestructura no está creciendo al mismo ritmo. Además de la falta de metros cuadrados, el 58% de los trabajadores señala deficiencias en servicios básicos y estacionamientos. Esta saturación se refleja en los precios: en zonas como Polanco, el metro cuadrado alcanza los $4,850 USD, con incrementos anuales del 10%.
“El modelo tradicional ya no responde a esta nueva realidad. El reto no es solo tener oficinas, sino tener la capacidad de adaptarlas en tiempo real”, afirmó Claudio Hidalgo, presidente de WeWork para Latinoamérica. Según el directivo, los espacios flexibles han pasado de ser una tendencia a una herramienta de supervivencia para no asumir costos innecesarios.
Zonas críticas: El impacto del Estadio Azteca
La presión no es uniforme en toda la ciudad. El submercado de Periférico Sur, que concentra el 10% del inventario de oficinas de la CDMX, será uno de los puntos con mayor tensión debido a su proximidad con el Estadio Azteca, sede clave de la justa mundialista.
Ante este escenario, las organizaciones se ven obligadas a replantear no solo cuántos metros cuadrados ocupan, sino la eficiencia con la que los usan. “Hoy, la eficiencia en el uso del espacio se vuelve tan importante como la gestión del talento”, agregó Hidalgo.
El espacio como factor estratégico
Este 1 de mayo, queda claro que las condiciones laborales dignas también incluyen el entorno físico. En un México donde la dinámica urbana dicta la productividad, el acceso a espacios de trabajo flexibles y bien equipados se consolida como el factor estratégico que determinará la competitividad de las empresas frente a los desafíos globales que se avecinan.
Para las compañías, la agilidad para escalar operaciones sin comprometer el bienestar del empleado será la clave para navegar un 2026 que promete ser el más exigente en la historia moderna de la Ciudad de México.
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